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Vente maison 224 500 €
200 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Châlons-en-Champagne (51000)

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  • 1 123 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Nathalie MERAT - iad

Nathalie MERAT - iad

06 67 57 63 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Merat (06 67 57 63 29) vous propose : Maison de Ville atypique à Châlons-en-Champagne - Idéale pour une Vie de Famille
Située en plein cOEur de Châlons-en-Champagne, cette maison de ville spacieuse avec jardin offre un cadre de vie confortable et convivial pour une famille souhaitant s'établir dans un quartier dynamique et prisé.
Cette maison de 200m², datant des années 1800, est répartie sur deux étages, ce qui permet d'offrir des espaces de vie distincts et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour de 31m², une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier , un wc ,un salon et une suite parentale avec dressing et salle de bains.
À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses ,une salle de bains avec wc et un bureau ,idéale pour garantir l'intimité de chacun. Les belles surfaces des chambres offrent un espace de repos optimal pour chaque membre de la famille.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour, offrant ainsi un véritable potentiel de personnalisation à ses futurs propriétaires. Le garage et le jardin attenant vous permettent de profiter pleinement de l'espace extérieur, idéal pour des moments de détente en famille ou pour organiser des barbecues entre amis.
La maison est équipée de la fibre optique, chauffage pompe à chaleur , chauffe eau thermodynamique.
La proximité des écoles, collèges, lycées, du centre-ville, des transports en commun et des commerces facilite le quotidien et répond aux besoins essentiels de toute la famille.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de charme à rénover selon vos goûts pour en faire un véritable cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Merat EI (ID 51288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalons en champagne sous le numéro 514947134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1654235 - Réf Superimmo : ANVXXETU5
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Caractérisques
Prix de vente : 224 500 €Prix au m² : 1 123 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 429 m²1 Garage
Année de construction : 1800Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 31 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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