Vente maison 265 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Champagnac-la-Rivière (87150)

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1 325 €/m²
2 terrasses
2 Garages
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (radiateurs)

Agence Nicard des Rieux

5 avis

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Description

Quiétude et sérénité pour cet ensemble immobilier de 200 m2 situé à seulement 30 minutes de Limoges et de l'aéroport.
Entièrement restauré avec goût, il offre une vue imprenable sur la campagne Limousine.
Il se compose d'une maison principale et d'une maison d'hôtes.
Pour la maison principale, une entrée, une spacieuse pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine ouverte) avec poêle à bois, une suite parentale, dressing, salle de bain et douche. un escalier mène à une chambre avec salle de bain, un cellier et rangement, un bureau avec entrée indépendante et garage.
Pour la partie gîte, une cuisine, une salle à manger, un salon très spacieux avec poêle à bois, deux chambres double avec chacune une salle d'eau donnant sur une terrasse et un jardin privatif. En RDC, garage, buanderie, cave.
Cette propriété peut rester en l'état avec l'accueil 'gîte' ou devenir une spacieuse maison familiale.
Belle restauration, authenticité des prestations (pierres et poutres apparentes, sols parquets bois, portes en bois massif).
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 137 - Réf Superimmo : ANVXW7QM5

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 325 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://nicarddesrieux.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

200 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 321 m²	2 Garages
2 terrasses	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte
Séjour de 45 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

205 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/08/2017.

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AGENCE NICARD DES RIEUX

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