Vente maison 199 900 €

200 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Chamvres (89300)

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1 000 €/m²
1 Garage

Groupe 123 Immobilier

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Description

Baisse de prix : A Chamvres, à 3 mn de Joigny, au calme sans vis-à-vis, venez découvrir ce magnifique ensemble de deux maisons sur un terrain de 3435 m2 avec un beau verger. La première maison est une longère de 1850 de 100 m2 habitable environ de plain pied, composée d'une véranda, une pièce de vie de 33 m2 environ avec cuisine ouverte et lumière traversante, 2 chambres, une grande salle de bains, wc séparés avec lave mains et petite buanderie. La seconde maison, de 100m2 habitable environ, se compose d'une véranda, une entrée avec placards, une belle pièce de vie en forme de L de 31 m2 (possibilité de faire une chambre), une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC, et à l'étage 2 chambres avec dressing. Vous y trouverez également une dépendance de 70 m2 environ au sol ainsi qu'un étage de plus de 75 m2, une petite dépendance et une cave voutée de 18 m de long environ. Chaudières fioul, ballon électriques, fenêtres double vitrage PVC pour la longère, toitures propres, tout à l'égout, verger avec un accès indépendant en partie constructible.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Cynthia Mauris Hourdé, Tél. : 06.13.92.28.09 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 2019AC00069. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 52 - Réf Superimmo : ANVXX9RPG

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.groupe123immo.com/i/redac/honoraires?honofor=65

200 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 435 m²	1 Garage
Année de construction : 1850	Séjour de 52 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

398 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

109 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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