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Vente maison 379 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Chanay (01420)

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  • 1 895 €/m²
  • 1 balcon
  • 2 Garages
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Description

Venez découvrir cet ensemble immobilier situé dans les hauteurs de la commune de Chanay.Vous trouverez dans un premier temps, une villa 5 pièces de 160 m2 habitables construite dans les années 60 avec au rez-de-chaussée, une cuisine, un bureau, un séjour de 42 m2, une chambre, une salle de bain avec WC et un cellier. A l'étage, vous retrouverez 3 Chambres et une salle d'eau.
Dans un second temps, vous pourrez jouir d'un petit gîte de 36 m2 habitables totalement indépendant, construit dans les années 80 et érigé sur un sous-sol avec garage et deux caves. Le gîte est composé d'une cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une chambre. Idéal pour de la location longue ou saisonnière.
La Villa bénéficie de 3 système de chauffage différent. Vous disposerez d'une chaudière fioul et bois, d'une pompe à chaleur (à changer) en chauffage centrale via des radiateurs. Sans oublié, la cheminée dans le séjour en complément. Un terrain de 3 720 m2 et 2 terrasses dont une terrasse/balcon avec uen vue imprenable sur le Mont Blanc viennent complété l'ensemble immobilier.
A savoir que des travaux sont à prévoir. Cependant, la villa et l'emplacement sont idéals pour une famille. En effet, vous êtes à 10 min à pied de toutes les commodités, à 15 min en voiture de l'autoroute, 40 min de Genève et 50 min d'Annecy.
Alors n'hésitez plus et contacter IMMO CONNECTION pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 82 - Réf Superimmo : ANVXX9HAR
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 1 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immo-connection.com/i/redac/honoraires?honofor=1

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 720 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages1 balcon
Année de construction : 1966Séjour de 42 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin (3 720 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
734 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 580 € / an
Maximum : 4 910 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2023.

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