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Vente maison 335 000 €
200 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Chappes (03390)

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  • 1 675 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois
Auvergne Properties

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Description

Charmante maison en pierre de plain-pied, située au calme sur une parcelle de 4 ha avec belles vue dégagée. La maison offre une surface habitable d'environ 200 m2 avec des spacieuses pièces à vivre (salon de 65 m2) et 3 chambres. Beaux aménagements pour chevaux y compris une nouvelle stabulation en bois et une carrière. La disposition est comme suit : Au rez de chaussée - Grand hall d'entrée traversant avec mezzanine, couloir avec chambre et salle d'eau (douche, WC et lavabo), cuisine de 49 m2 avec portes fenêtres donnant au jardin, chambre avec salle d'eau privée (douche, WC et lavabo), sur l'autre cöté de l'entrée un magnifique salon de 65 m2 avec cheminée et poêle à bois et des portes-fenêtres donnant au jardin des deux côtés. Au dessus d'une mezzanine utilisée en tant que 3ème chambre. Terrasses derrière et devant la maison. Atelier, garage, cabanon de stockage, stabulation en bois de 15 x 8 m (120 m2) et carrière 20 x 30 m. La maison se trouve en très bon état avec double vitrage et chauffage au bois (poêles). Le toit a été refait en 2010. Fosse septique aux normes. Situé dans un hameau sur la commune de Chappes. Commerces et services à Villefranche d'Allier (7km) et Montmarault (11km). Access à l ‘autoroute A 71 à Montmarault.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 030071006 - Réf Superimmo : ANVXW7P4D
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 1 675 € / m²
Taxe foncière : 1 238 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03007/bareme.pdf

200 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 39 996 m²Plain-pied
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne1 garage - 2 parkings extérieurs
TerrasseAnnée de construction : 1890
Chauffage au boisCuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 890 € / an
Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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Siren : 504755414 - N° de carte professionnelle : CPI 6304 2018 000 035 619
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