Superimmo
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Vente maison 480 000 €
200 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35430)

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  • 2 400 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Yohann Pagniez - iad

Yohann Pagniez - iad

14 avis
07 49 03 65 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yohann Pagniez (07 49 03 65 40) vous propose : EN EXCLUSIVITE ! DEMEURE DE CARACTERE AU COEUR DE CHATEUNEUF-D'ILLE-ET-VILAINE !
Maison en pierre de 200m2 habitable, 9 pièces, située à 5 minutes à pieds des commerces et des écoles, à 5 minutes en voiture de la voie rapide RENNES, SAINT-MALO et de la gare TGV.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une salle à manger, cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée avec du mobilier de qualité, un bureau pouvant faire office de chambre, une buanderie et WC séparé.
Au 1er étage : un palier, deux chambres avec chacune salle de bains privatif et WC, deux dressings. Le tout sur un parquet d'époque.
Au 2ème étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Le tout sur un parquet d'époque.
Terrain de 380 m2 clos et sécurisé, exposé EST/OUEST, piscinable. Abri de jardin. Garage. Puit avec réserve d'eau.
IDEAL POUR UNE VIE DE FAMILLE PAISIBLE EN PLEIN CENTRE BOURG DE CHATEAUNEUF D'ILLE ET VILAINE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann Pagniez EI (ID 77894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1649695 - Réf Superimmo : ANVXXB5Y0
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 2 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 380 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 500 € / an
Maximum : 6 140 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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