Vente maison 949 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Châteauneuf-le-Rouge (13790)

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4 745 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Adeline Atlani - efficity

49 avis

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Description

13790 - CHATEAUNEUF-LE-ROUGE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 2 SALONS - 200.0M² - SPACIEUSE MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN ARBORE, PISCINE ET GRAND GARAGE - DIVISE EN 2 APPARTEMENTS AVEC ENTREES PRIVATIVES ET ESCALIER COMMUNIQUANT - VUE SAINTE VICTOIRE ET CENGLE -
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette magnifique maison située dans un quartier calme et résidentiel de Chateauneuf-le-Rouge.
Dans un état général très bon, cette propriété de 200m² offre un espace de vie généreux réparti sur 2 niveaux. L'exposition idéale garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
La maison se compose de 2 appartements :
- au rez-dechaussée : un premier appartement T5 composé d'un DOUBLE SÉJOUR spacieux et lumineux, exposé SUD-EST, idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse qui donne accès à une grande terrasse donnant sur le jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres offrant confort et intimité à chacun de ses occupants, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant
- au rez-de-jardin : un grand garage de 60m² avec une salle d'eau et un second appartement T2/T3 rénové avec cuisine, une chambre, une GRANDE pièce de vie (avec possibilité de créer une chambre de plus), une salle d'eau à aménager (arrivée d'eau et électricité déjà présentes), un WC séparée et un placard
Le jardin paysager d'environ 2800m² abrite une piscine enterrée 10 x 5m, offrant un coin de fraîcheur et de détente en été. La toiture en tuiles et les matériaux de construction confèrent à cette maison un charme authentique.
Que ce soit pour en faire une grande maison familiale avec son escalier communiquant ou pour profiter d'un rapprochement familial avec chacun son indépendance, vous profiterez du charme de cette maison avec vue sur la SAINTE VICTOIRE et le CENGLE.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception, où modernité et charme se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie unique à ses futurs habitants.
Prix de vente : 949 000€.
DPE : D.
Possibilité d'agrandissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 170015 - Réf Superimmo : ANVXXI2B8

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Caractérisques

Prix de vente : 949 000 €	Prix au m² : 4 745 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

200 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 795 m²	Garage
Année de construction : 1978	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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ADELINE ATLANI - EFFICITY

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