Vente maison 1 095 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Châtenay-Malabry (92290)

iad France - Djamila Théodore vous propose: Une maison avec des prestations d’exception dans un parc privé sécurisé en bord du bois de Verrières. Implantée sur deux niveaux, cette demeure offre des prestations haut de gamme pour un confort de vie inégalé.
Construite en 1994, avec une surface de 200 m2 habitables et 350m2 utiles, elle a été entièrement rénovée récemment (jusqu’au démoussage de la toiture). Le DPE est en C.
Au rez-de chaussée, vous êtes accueilli dans un hall d’entrée avec plusieurs placards de rangements, un salon chaleureux avec son poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée avec des matériaux et équipements de grande qualité (plan de travail en silestone, cave à vins, hotte novy,…). Cette espace de vie, à lui seul mesure 70m2.
Vous y trouverez également des toilettes séparées, une suite parentale de plain-pied avec son dressing et sa salle de douche ainsi qu’une grande salle de jeu qui peut également faire office de bureau (27m2).
A l’étage, se dressent 4 belles chambres avec leurs rangements, en plus des dressings sur le palier, un univers salle de bain/douche de plus de 8 m2, une salle de douche supplémentaires et des toilettes séparées.
Le sous-sol total a un agencement qui vous permet de profiter et d’utiliser : un espace jeu - home cinéma, une buanderie, un cellier, des toilettes, un garage 3 voitures (en plus de 2 autres stationnements extérieurs).
L'ensemble de la maison est orienté de manière à profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'extérieur, le vaste terrain de 860m² vous fait bénéficier d’un joli jardin orné d’arbres distingués, d’un petit potager et d’une cuisine d’été avec four à bois et barbecue intégré.
Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel au gaz, de la climatisation réversible dans l’ensemble des pièces de vie et de nuit, sols en carrelage ou parquet massif, sols extérieurs en granit.
A 15 mn en voiture de Paris Porte Saint Cloud, à 5 mn du centre commercial Westfield Vélizy, bus, rer C et une sectorisation scolaire à Biévres.
Une opportunité à ne pas manquer pour les familles recherchant un grand et agréable lieu de vie harmonieux et chaleureux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Théodore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849586763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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DJAMILA THEODORE - IAD

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