Vente maison 575 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chaumes-en-Brie (77390)

iad France - Audrey Cardoso (06 17 83 03 55) vous propose : **Chaumes-en-Brie MAISON PLAIN -PIED **dans un village calme vous offrant toutes les commodités nécessaires : commerces (pharmacie, tabac, boulangeries, boucherie, restaurants, coiffeurs...), établissements scolaires jusqu'au collège, gare à 5 minutes en voiture (Gare SNCF Paris Gare de l'Est en 35 min), bus et accès rapide N4.
Cette maison indépendante, bâtie en 2009, vous offre une surface de 200m2 environ avec l'avantage d'une vie de PLAIN-PIED avec une véranda de 57m2 environ et sa PISCINE chauffée et sécurisée de 8mx4m. La porte s'ouvre sur une vaste entrée avec vestiaire et wc, une première chambre, un séjour avec cheminée de 60m2 environ offrant une TRIPLE EXPOSITION et une cuisine ouverte de 12m2 environ. Terrasse et jardin exposés SUD. Un dégagement conduit à une salle d'eau, un wc, 3 chambres aux beaux volumes dont une suite parentale de 20m2 environ avec son dressing et sa salle de bain avec douche.
Le SOUS-SOL TOTAL est composé d'un garage double de 100m2 environ, une salle équipée home-cinéma, une buanderie, une cave, un atelier et un local technique pour la piscine.
Les ++ : parcelle arborée sans vis-à-vis, terrasse avec sa pergola et barbecue en pierre, maison pleine de charme et bien entretenue, abri de jardin, récupérateur d'eau de pluie de 10 000 litres, climatisation, volets roulants électriques, portes de garage et portail électriques, stationnements possible sur la parcelle.
PRODUIT RARE A VISITER !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Cardoso EI (ID 36731), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 575 000 €

Prix au m² : 2 875 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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AUDREY CARDOSO - IAD

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