Vente maison 475 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chavanoz (38230)

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2 375 €/m²

EVE IMMOBILIER

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Description

**A VENDRE - Villa d'exception à Chavanoz** Votre agence EVE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette magnifique villa de 200 m² habitables, offrant une surface totale d'environ 260 m², avec un grand garage en sous-sol, le tout sur une parcelle de 1032 m² clôturée et arborée, incluant une superbe piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall spacieux menant à une pièce de vie de 62 m². Ce vaste espace, comprenant un salon et une salle à manger exposés Nord-Sud, s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante et entièrement équipée, donne également sur la terrasse, parfaite pour vos repas en plein air. A ce niveau, vous trouverez deux chambres, dont une transformée en un spacieux dressing, ainsi qu'une superbe salle d'eau avec douche, baignoire balnéo, et WC séparé. Le sous-sol semi enterré, avec une hauteur sous plafond de 2,36 mètres et des ouvertures sur chaque pièce, abrite une grande pièce de vie de 36 m² avec séjour et cuisine, un bureau de 17,29 m², une chambre d'environ 12 m², et une salle d'eau avec WC. Il est possible d'aménager une magnifique suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing, et une salle d'eau. Vous y trouverez également une buanderie, un garage, un atelier et une superbe cave à vin. Cette maison est dotée de nombreux équipements pour votre confort : système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, deux terrasses (une au sud et l'autre au nord), un bar pouvant servir de cuisine d'été, arrosage automatique, alarme, portail et porte motorisés, visiophone, piscine, climatisation réversible, cheminée et double vitrage PVC. L'isolation est impeccable, garantissant un confort optimal. Située à proximité de toutes les commodités : micro-crèche, écoles, commerces, restaurants, médecins et pharmacie, cette propriété exceptionnelle allie confort et élégance. Coup de coeur assuré pour cette maison clé en main. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cette propriété où confort et élégance se rencontrent harmonieusement.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 180 - Réf Superimmo : ANVXX64J8

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 375 € / m²
Taxe foncière : 1 797 €

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 032 m²	Plain-pied
1 cave	Année de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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