Vente maison 764 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Chelles (77500)

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3 820 €/m²
Meublée
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Julien BARLAND - Capifrance

5 avis

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Description

Authentique maison de caractère sur un terrain de 1000 m², offrant une atmosphère de quiétude et de sérénité. Cette demeure bourgeoise séduit par sa conception traditionnelle, ses moulures au plafond et ses poutres apparentes, située près du parc du vieux moulin et des infrastructures sportives des bords de Marne.
Dès l’entrée, baignée de lumière naturelle, découvrez un espace de vie ouvert avec un séjour traversant de 41 m², s’ouvrant sur une terrasse exposée sud. La salle à manger mène à une cuisine équipée avec accès à une deuxième terrasse pour les repas estivaux, et un WC avec lave-main complète ce niveau.
Le coin nuit au premier étage comprend trois chambres et un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Au deuxième étage, une suite parentale avec salle d’eau et dressing offre un espace privé paisible.
Un garage pour voiture et moto, un sous-sol complet avec salle polyvalente, cuisine d’été, buanderie, atelier, cave à vin et hammam.
Commerces à 5 minutes à pied, école primaire à 10 minutes, gare et centre-ville à 15 minutes.
Contactez-moi pour obtenir la fiche détaillée et les plans, ou pour convenir d’une visite.
Confrères, je suis ouvert à l’inter-cabinet si vous avez étudié la solvabilité de votre acquéreur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 440 218 - Greffe de MEAUX) Julien BARLAND Entrepreneur Individuel 07 85 35 98 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852946)

Publiée le 04/04/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 340936235922 - Réf Superimmo : ANVXVDPDW

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Caractérisques

Prix de vente : 764 000 €	Prix au m² : 3 820 € / m²
Taxe foncière : 2 738 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	200 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 002 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2022.

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Historique des prix

16 octobre 2024

Baisse de 0,7%

764 000 €

4 avril 2024

769 000 €

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