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Description

EXCLUSIVITÉ IMMODU19.FR / À cinq minutes de toutes commodités et dans un village paisible. Une maison en pierres avec beaucoup de cachet, entièrement rénovée aux normes actuelles offrant un grand confort (chauffage au sol, pompe à chaleur, volets électriques avec centrale télécommandée, raccordement au tout à l'égout et poêle à bois) sur terrain de 1200m2 clos et paysagé.
En rez-de-chaussée et de plain pied, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, wc séparé.
Au 1er étage, un espace bureau, trois chambres avec dressing, salle de bain et wc séparé.
En contrebas de la pièce de vie, une pièce buanderie de 36 m2 et une grande cave en dessous, à l'étage une pièce pouvant être une cinquième chambre ou un espace de loisirs comme actuellement. En face de cette propriété une dépendance d'environ 50 m2 servant de garage et de carport sur terrain de 2200 m2 entièrement plat et arboré. De plus, au vue de sa situation géographique entre Tulle et Egletons, le cadre de vie de cette maison vous offre un accès à toutes les activités (Lac de Marcillac, randonnée, VTT pour ne citer qu'eux...)
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Publiée le 12/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : TE25-342 - Réf Superimmo : ANVXYAVQF
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Caractérisques
Prix de vente : 363 975 €Prix au m² : 1 820 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 5 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageCave
Année de construction : 19311 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (3 425 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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