Vente maison 699 000 €

200 m²

20 pièces 20 p

7 chambres 7 ch

Cogny (69640)

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3 495 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Julie Derradji Piret - efficity

4 avis

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Description

69640 -COGNY-EXCLUSIVITE- Julie Derradji Piret Efficity vous présente le coup de coeur assuré pour cet ensemble de maisons en pierres dorées de 300 M² dont 200 M² habitable édifiée sur une parcelle de 340 M² plus 108 M² de terrain non attenant. Amoureux de la pierre dorée vous allez tomber sous le charme de cet ensemble de maison car elle est composée de 2 maisons avec une cour intérieure. Actuellement divisée en 3 logements, 1 maison indépendante d'environ 80M² sur 2 niveaux comprenant au rdc une pierre de vie, une cuisine , 1 toilette puis à l'étage 3 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette séparé. Pour la 2ème maison , le 1 er appartement comprend une belle pièce de vie avec pierres de taille d'origine au sol , poutres apparentes , cuisine, 2 chambres et à l'étage en mezzanine, 1 salle de bain et 1 toilette séparé. Le 2ème appartement à une entrée séparée, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte mur en pierre dorée, 2 chambres, 1 salle de bain et un toilette séparé .Le chauffage est au gaz et un des appartement à son poele à granules. Double vitrage sur tous les appartements.3 caves complètent ce bien et un four à pain. Possibilité d'aménager les sous sols et de faire une extension de 40 M².Terrain piscinable. Le terrain non attenant de 108 M² est constructible et sert actuellement de parking.Contactez Julie Derradji Piret au 06.11.51.28.24 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Derradji Piret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche sous le n°838299931.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 126485 - Réf Superimmo : ANVXW3IJN

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 495 € / m²
Taxe foncière : 696 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

200 m² - 20 pièces - 7 chambres - ter. 450 m²	Orientation : Est
Balcon	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
3 salles de bain	4 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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