Vente maison 1 650 000 €

200 m²

Cogolin (83310)

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8 250 €/m²

Hestia Immobilier

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Description

VILLA 200m2 ENVRION AVEC GRAND TERRAIN DE 2200m2 ET PISCINE - 83310 COGOLIN
Découvrez cette villa spacieuse d’environ 200 m², située sur un vaste terrain de 2200 m², dans un cadre de tranquillité absolue. La sérénité de cet endroit est accentuée par une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante, offrant une atmosphère paisible à votre foyer.
La maison dispose d'un grand salon/salle à manger, parfait pour recevoir vos invités avec style et confort. La cuisine, généreusement dimensionnée, est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires et organiser de grands repas en famille. Avec ses 4 chambres, ce bien propose amplement d’espace pour accueillir vos proches. Vous bénéficierez également de 3 salles de bains/WC, garantissant confort et intimité pour chacun.
Le sous-sol spacieux de plus de 150 m² offre un potentiel d’aménagement varié, incluant une véritable cave à vin pour les amateurs. La chaudière Viessmann à bois assure un chauffage efficace et respectueux de l’environnement pour votre foyer. Grâce aux panneaux solaires, la maison est presque autonome en énergie, alimentant l’éclairage, le fonctionnement de la piscine, et même la recharge des voitures électriques.
Profitez des journées ensoleillées dans la piscine, entourée d’un jardin soigneusement entretenu et d’un potager où vous pourrez cultiver vos propres fruits et légumes. De plus, un puits sur la propriété vous garantit un approvisionnement en eau autonome et écologique, ajoutant au caractère durable de cette magnifique demeure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/10/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 83434478 - Réf Superimmo : ANVXTLXLP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 650 000 €	Prix au m² : 8 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 750 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22837/fees_document.pdf?1698674070

200 m²	Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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