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Vente maison 1 650 000 €
200 m²
5 pièces 5 p
Cogolin (83310)

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  • 8 250 €/m²
  • Chauffage électrique
Rafael MARTINS RODRIGUES - iad

Rafael MARTINS RODRIGUES - iad

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Description

iad France - Rafael Martins Rodrigues (06 33 58 34 07) vous propose : Belle maison provençale à vendre – 200 m², terrain de 2300 m², calme absolu Découvrez cette magnifique villa de plain-pied d’environ 200 m², située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les montagnes, sans vis-à-vis et en totale tranquillité. Nichée sur un terrain de 2300 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité. Caractéristiques principales : • Une vaste salle à manger baignée de lumière, cuisine ouverte et conviviale. • 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que 2 salles de bains modernes. • Un sous-sol carrelé de 200 m² offrant de nombreux espaces de rangement, un grand garage, et une superbe cave à vin climatisée pour conserver vos bouteilles à la température idéale. Extérieur : Profitez des terrasses ensoleillées, d’une cuisine d’été, d’une fontaine, d’un terrain de pétanque, ainsi que d’un espace potager. Le jardin paysagé avec ses oliviers et sa pelouse bénéficie d’un arrosage automatique. Une belle piscine vient compléter cet espace détente. Atouts supplémentaires : La villa est équipée de panneaux solaires permettant une réduction de 75 % sur la facture d’électricité. Côté chauffage, vous disposerez d’une chaudière à bois et d’une cuve à fioul, garantissant confort et économies tout au long de l’année. Le tout, dans un environnement paisible, proche de la nature et des commodités. Un bien rare à visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rafael Martins Rodrigues EI (ID 58198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 899074868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1621549 - Réf Superimmo : ANVXWYAM0
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Caractérisques
Prix de vente : 1 650 000 €Prix au m² : 8 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 5 pièces - ter. 2 200 m²Année de construction : 2000
Chauffage électriqueCheminée
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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