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Vente maison 695 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

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  • 3 475 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
  • Piscine
Vincent Farjas - efficity

Vincent Farjas - efficity

81 avis
06 13 64 38 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

QUARTIER GARE – CALME – MAISON 150 M² + 50M² AMENAGEABLES – TERRAIN PLAT 879 M² – PISCINE – 5 CHAMBRES – PROXIMITE TRANSPORTS ET COMMERCES
Au cœur d’une impasse arborée, découvrez cette belle maison à l’abri des regards et proposant une surface totale d’environ 200m² avec un jardin paysagé de 879m².
Le RDC dispose d’une entrée desservant 4 chambres (dont une avec dressing), une salle d’eau, un WC et d’un ancien atelier de 50m² restant à aménager (les huisseries ont déjà été posées, l’eau, l’évacuation et l’électricité sont déjà présentes)
A l’étage se trouve un grand et lumineux séjour équipé d’un poêle et bénéficiant d’un accès balcon d’un côté et grande terrasse d’environ 45m² de l’autre. Il dispose également d’une cuisine ouverte, d’un bureau d’une salle de bain, d’un WC.
Les combles sont également aménagées et peuvent faire l’objet d’une chambre supplémentaire ou d’une salle de jeux.
Le jardin, arboré et fleuri, permet de profiter d’une belle piscine chauffée et d’un grand espace de jeux et de détente.
Enfin une pompe à chaleur réversible et poêle à granulés permettent un chauffage efficace et économe.
Toiture refaite il y a 2 ans.
Côtés commodités :
-Commerces à 5min à pied
-Accès berges de Saône
-Station Velo’v à 50m
-Train direction Lyon (gare St-Paul ou Perrache) à 200m
-Bus 40 direction Bellecour
-Bus 43 direction Vaise
-Bus 70 direction Part-Dieu
- Bus Junior Direct / Lycée Jean Perrin
___________________________________________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°880089032.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 155429 - Réf Superimmo : ANVXWTEV4
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 3 475 € / m²
Taxe foncière : 1 635 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 879 m²Piscine
TerrasseChauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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