Superimmo
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Vente maison 189 000 €
200 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Colombé-le-Sec (10200)

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  • 945 €/m²
IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes

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Description

Vous envisagez un projet de résidence secondaire ? Ou peut-être souhaitez-vous réorienter votre carrière vers une activité de maison d'hôtes ? Ou simplement le besoin de vivre à la campagne dans un environnement calme et accueillant ? Alors, cette maison est faite pour vous ! Venez découvrir cette petite perle rare, nichée au coeur des vignes dans un village labélisé 4 fleurs, à seulement quelques kilomètres de Bar-sur-Aube et du pittoresque village de Colombey-les-Deux-Églises, prisé par des milliers de touristes chaque année et aussi à 20 minutes de notre célèbre parc d'attraction Nigloland, Elle se compose d'une vaste cuisine dinatoire, d'un salon séjour avec cheminée et parquet authentique, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant, d'un bureau et d'une suite parentale avec douche et dressing. Vous trouverez également une petite véranda donnant accès à un terrain clos et arboré. A l'étage, 7 chambres, un point d'eau, douche et toilettes, ainsi qu'un grenier aménageable. De plus, vous disposerez de deux garages, l'un d'eux étant équipé d'un espace buanderie, d'un accès à une magnifique cave voûtée et le second offrant une grande capacité de stockage et pouvant accueillir plusieurs véhicules même utilitaires. Cette maison offre de multiples possibilités, que ce soit pour un projet professionnel ou l'accueil d'une grande famille. Pleine de charme et d'authenticité, laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. DPE E 216 - GES E 58 Consommation annuelle énergétique comprise entre 5240 et 7160 euros Contactez votre conseillère Mélanie MAUFFROY 07.52.62.88.48

Publiée le 01/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : P20060 - Réf Superimmo : ANVXX2YY5
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 945 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/252796.pdf

200 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 774 m²1 cave
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 23 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 240 € / an
Maximum : 7 160 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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