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Vente maison 1 050 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Colombes (92700)

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5 250 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

Ny Tsiky DABOUIS - Propriétés-privées.com

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Description

COLOMBES PROCHE LA GARENNE COLOMBES Superbe maison de 200 m² offrant 9 pièces spacieuses et lumineuses, dont 3 séjours en rez-de-chaussée, ouverts sur une terrasse-jardin, idéale pour des moments de détente. Une cuisine aménagée complète cet espace convivial.
La maison dispose de 5 chambres, ainsi que 2 salles de bains et 2 salles d'eau pour garantir votre confort.
Un coin studio indépendant est intégré à celle-ci, offrant un espace polyvalent pour vos projets personnels ou professionnels.
Le sous-sol abrite une cave spacieuse, actuellement aménagée en buanderie.
Enfin un grand garage complète cette maison.
Ce bien présente un fort potentiel pour être pensé différemment et être séparé, ce qui permettrait de le diviser en plusieurs lots.
Idéalement situé à proximité des transports et de toutes commodités , cette maison combine à la fois espace, confort et praticité. A visiter sans tarder!
PRIX: 1050 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3,96%), soit 1010 000 euros net vendeur.
Consommation énergétique: D 169 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre: D 36 CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2080 euros et 2850 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ny Tsiky DABOUIS, au 0637131336 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927442673 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383144- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927442673 - .

Publiée le 21/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 383144NTD - Réf Superimmo : ANVXWZTG7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 5 250 € / m²
Taxe foncière : 1 275 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 010 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373922.pdf

200 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 249 m²	3 niveaux
Orientation : Sud	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée	Séjour de 75 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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