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Vente maison 1 230 000 €
200 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Combrit (29120)
200 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Combrit (29120)
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- 6 150 €/m²
Aude Pichon - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
29120 – COMBRIT – 200 m² HABITABLES – 10 PIÈCES – 6 CHAMBRES – Demeure d'Exception – Terrain de 6 000 m² – VUE SUR L'ANSE DE COMBRIT – PLAGES À PROXIMITÉ
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure en pierres de taille, située entre Quimper et Pont-l'Abbé, à quelques minutes des plages de L'Ile Tudy, Ste Marine et Bénodet. Implantée dans un cadre exceptionnel, cette propriété de 300 m² (sur 3 niveaux) se niche en toute discrétion sur les bords d'un bras de l'Odet, offrant une vue imprenable sur l'Anse de Combrit. La maison est coiffée d'une toiture en lauze, un matériau traditionnel et noble qui lui confère un charme unique et une parfaite intégration dans son environnement naturel.
Construite en 1970 et entièrement rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'une luminosité optimale grâce à ses nombreuses baies vitrées.
À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall desservant une pièce de vie de 41 m² avec une majestueuse cheminée en pierre, une grande cuisine de 30 m². Cette pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel.
Le rez-de-chaussée comprend également une grande suite parentale exposée sud-ouest, avec sa salle de bains, ses toilettes et son dressing aménagé.
À l’étage, un grand dégagement sous pente mène à quatre belles chambres dont un bureau, ainsi que deux salles de bains. Chaque pièce s’ouvre sur une vue imprenable sur l'odet.
Un sous-sol total de 100 m² complète cet espace.
À noter : un studio indépendant de 30 m² vient compléter ce bien, offrant ainsi un espace supplémentaire pouvant être utilisé à diverses fins.
Située dans un environnement sans vis-à-vis, cette demeure bénéficie d'un calme absolu et d’un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de 6000 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/12/2024 -
maj le 14/12/2024 -
Réf. agence : 168765 - Réf Superimmo : ANVXXFDOZ
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| Prix de vente : 1 230 000 € | Prix au m² : 6 150 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 180 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 200 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 7 037 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1970 | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 640 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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