Vente maison 770 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Conches-sur-Gondoire (77600)

Maison individuelle a vendre A Conches sur Gondoire. Meilleur Conseil IMMO: Mme Céline viallard. Vous propose de visiter cette belle maison familiale. Vous serez séduit par ses volumes. ALORS Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle située à Conches-sur-Gondoire, un havre de paix où se mêlent élégance et confort. Construite dans les années 1999 / 2000 et rénovée en 2009 avec une extension pour créer un double séjour et 1 chambre de plein pied où bureau. Cette maison de 200 m² habitables sur un terrain arboré de 601 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme avec son Hall d'entrée avec placard de rangements, sa salle à manger avec poêle a bois, son double séjour traversant de 45 m² baigné de lumière grâce à une exposition Sud-Ouest. Imaginez vous passer des soirées conviviales entouré de vos proches, dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un WC avec lave mains. La cuisine indépendante aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Attenant le cellier, la buanderie avec accès a la terrasse et point d'eau , le garage est carrelé et isolé. Vous pourrez profitez de la terrasse avec son store sur l'ensemble des pièces principales de vie ( accès par la cuisine, double séjour, salle à manger ) A l'étage: Un palier dessert ses 3 chambres avec dressing dont une suite parentale ( douche Italienne, 2 vasques ) et son espace détente est idéale pour une famille désireuse de s'établir dans un environnement paisible. La salle de bains et 1 WC indépendant garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. En complément une pièce de stockage. Nombreux rangements. Sur les extérieurs possibilités de garer 2 véhicules. Le jardin, d'une superficie de 601 m², est un véritable écrin de verdure. Vous pourrez y installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse de 22 m² vous permettra de savourer des moments de détente en plein air. En termes de commodités, vous serez ravis d'apprendre que la maison est située à proximité de 2 arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied, ainsi que d'une école maternelle et d'une école élémentaire à 10 minutes à pied. Un collège privé est accessible en 15 minutes à pied. Vous trouverez également une alimentation générale et un hôpital à 10 minutes en voiture. Deux médecins généralistes sont également accessibles en 15 minutes à pied.
Prenez contact avec Céline VIALLARD Meilleur Conseil IMMO. Honoraires d'agence à la charge vendeurs. Information d'affichage sur ce bien DPE C indice 139 et GES C indice 23 . L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2260 et 3100 par an. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline VIALLARD . Agent commercial mandataire indépendant en immobilier, entrepreneur individuel au registre spécial des agents commerciaux RSAC du tribunal de Meaux sous le numéro 794 704 676. Prix hors frais de notaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Céline VIALLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794704676
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Prix de vente : 770 000 €

Prix au m² : 3 850 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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CÉLINE VIALLARD - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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