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Description

Découvrez cette magnifique maison, avec de belles prestations, située dans un quartier calme et recherché proche de Lagny. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, séjour donnant sur le jardin , salle à manger, coin bar, cuisine aménagée et équipée, une chambre, un wc et une buanderie. A l'étage le palier dessert deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant et une suite parentale avec bureau et une grande d'eau. Un garage complète ce bien.
A proximité des écoles, cette propriété ne necessite aucun travaux. Le jardin de 600m² très bien entretenu, il est exposé sud et ouest et vous permettra de profiter des après-midi ensoleillées en famille.
Idéalement située, au coeur de Marne la vallée, venez profiter d'un havre de paix à 10mn du Val d'Europe et de Disneyland et 30 mn de Paris, accès immédiat A104/A4. Bien rare sur le secteur grâce à son parfait état et sa localisation.
Les +KUBIMMO
-Belles prestations: on pose ses valises !
-Nombreux rangements
-Terrain clos et entretenu, Wimbledon n'a qu'à bien se tenir !
-Chambre au rez-de-chaussée
Il en reste beaucoup à découvrir ! Ne manquez pas cette opportunité rare!
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 22/01/2025 - maj le 19/02/2025 - Réf. agence : VM1814-KUBIMMO - Réf Superimmo : ANVXXPE9K
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Caractérisques
Prix de vente : 737 000 €Prix au m² : 3 685 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/kubimmo/1302/w274F/honoraires_kubimmo_2024_1.pdf

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 601 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 1998Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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