Vente maison 249 990 €

200 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Condat-sur-Trincou (24530)

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1 250 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

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Description

Située proche du village recherché de Brantôme en Périgord avec toutes commodités (écoles, médecins, pharmacie, supermarchés, banques boulangerie, restaurant, poste, tennis, football, chemins de randonnées, camping, école maternelle, primaire et collège à proximité, nombreuses structures de loisirs dans la région), à 30 minutes de Périgueux et 1 heure d'Angoulême (gare TGV), cette maison de 200 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts :
- Au rez-de-chaussée : Une grange entrée / un espace séjour avec une cuisine aménagée et équipée de 48 m² / un salon avec cheminée de 30 m² / une salle d'eau avec wc / une salle de jeux / buanderie avec chaufferie.
- A l'étage (accessible par un escalier en bois situé dans le salon) une chambre parentale de 27 m² avec une cheminée et une salle d'eau et un wc, coin dressing / une pièce aveugle de 26m²
Un second escalier en bois situé dans l'entrée dessert la mezzanine / une petite pièce dressing / ainsi que 2 chambres de 24 et 20 m² / une salle d'eau avec wc.
Une grange attenante d'environ 100 m² accessible par la cuisine.
- A l'extérieur, sur parcelle de 900 m², un puits / une dépendance en pierre / Une piscine octogonale avec système de filtration 5x4 hors sol installés en juin 2023.
Toiture refaite en 2018
Gouttières en zinc 2023
Assainissement individuel à mettre aux normes.
Electricité mise aux normes 2022
Affaire à saisir rapidement !
Honoraires inclus de 4.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340

Publiée le 19/01/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1213-MISSION - Réf Superimmo : ANVXUKASW

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Caractérisques

Prix de vente : 249 990 €	Prix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,16% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

200 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 900 m²	Piscine
Année de construction : 1880	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 48 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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