Vente maison 230 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

Conflans-en-Jarnisy (54800)

iad France - Julien Jackowski (06 75 69 28 59) vous propose : Dans un secteur très prisé de Conflans-en-Jarnisy, à 2min des écoles, zone commerciale, et toutes les commodités . Au calme dans une impasse et dans un cadre bucolique : Devenez propriétaire de cette charmante bâtisse de 200m² environ habitables, sur un magnifique terrain de plus de 21 ares.
Cette maison avec fort potentiel ravira tous les amoureux de calme et de nature , elle se compose ainsi : Entrée, grand séjour avec cheminée bois et accès terrasse, salon avec poêle à bois, cuisine avec arrière cuisine/cellier, buanderie avec douche et WC , chaufferie/cellier. A l'étage, l'escalier ouvre sur une magnifique mezzanine ou le bois se mélange avec la pierre et donne envie d'y lire un bon livre. Une salle de jeux de la taille du séjour complète l'étage ainsi que 4 chambres ( dont une plus petite pouvant faire office de bureau), et une salle de bains avec sauna 3 personnes. Un grenier pour stocker trouve sa place sous le toit.
Une cave est présente sous une partie de la maison , dont une cave à vin voûtée.
A l'extérieur : une grande terrasse ombragée par la vigne accompagnera vos meilleures journées d'été, ouvrant sur un jardin sans vis à vis et un grand verger arboré (parcelle totale de plus de 21 ares) . Une dépendance à usage de garage ou d'atelier est présente sur le terrain.
Cette maison vous offre 200m² environ d'un potentiel indéniable, avec certes une remise au goût du jour et quelques finitions, mais avec un DPE excellent pour ce type de bien (Classe énergétique D) dû à la présence d'une isolation extérieure, de menuiseries à double vitrage profilé Rehau, porte d'entrée blindée, VMC, chaudière gaz murale.
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Jackowski EI (ID 78074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 901443572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 1 150 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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JULIEN JACKOWSKI - IAD

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