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Vente maison 720 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
2 chambres 2 ch
Cotignac (83570)

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  • 3 600 €/m²
  • Cuisine de 15 m²
  • Piscine
L'Immobilière des Glycines

L'Immobilière des Glycines

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Description

MAISON - SECTEUR COTIGNAC
MAISON - SECTEUR COTIGNAC, entre les Gorges du Verdon et la Côte-d'Azur, au pied d'une impressionnante falaise de tuf, vous aurez le privilège de devenir propriétaire d’une jolie maison aux portes d’un village de caractère unique aux façades colorées certifié Plus Beau Village de France depuis 2022. A proximité de l’ensemble des commodités, la maison est implantée au cœur d’un terrain en restanques de 2 500 m² planté de nombreuses essences méditerranéennes. Sans vis à vis, au calme, exposée idéalement au Sud, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En bon état général, elle offre des volumes confortables. La piscine (10 x 5 m) avec ses larges plages dallées agrémente le jardin qui est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée : entrée, vaste salon / salle à manger avec cheminée à insert, agréable terrasse en partie, cuisine ouverte entièrement équipée, cellier / buanderie, 1 chambre parentale avec rangements et salle de bains privative, 1 autre chambre, wc. Mezzanine dominant de salon pouvant faire office d’espace bureau, chambre d’appoint… En rez-de-jardin (petits travaux de finition à prévoir) : 2 chambres, chacune avec salle d’eau privative et wc. Pièce de rangement, cave, grand garage attenant. En position dominante, la maison offre une vue panoramique unique et exceptionnelle sur l’ensemble de la campagne environnante. Avec un cadre campagne privilégié de grande qualité, cette jolie maison vous ravira sans aucun doute en résidence principale ou secondaire. Excellent rapport locatif possible. Coup de cœur assuré pour un bien rare dans la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 26/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85113613 - Réf Superimmo : ANVXWEFSD
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Caractérisques
Prix de vente : 720 000 €Prix au m² : 3 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/8972/l-immobiliere-des-glycines_8972.jpg

200 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 2 500 m²Piscine
Orientation : SudVue sur campagne
Année de construction : 1998Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 15 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Siren : 539117648 - N° de carte professionnelle : CPI 8301 2018 000 028 912
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