Vente maison 499 550 €

200 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Couëron (44220)

Vous avez vraiment besoin et envie de renouer avec la nature, l'authenticité, le calme, en restant à 20 mn du centre de Nantes,10 mn d'Atlantis et à la limite entre Couëron et Saint Etienne de Montluc ?
Vous avez hâte au retour des beaux jours pour vous prélasser dans la piscine et profiter du jardin ?
Vous allez adorer cette maison en pierres apparentes située dans ce petit hameau plein de charme où règne l'esprit de village...
Le vaste volume du salon-séjour avec cuisine ouverte permettra à toute la famille de se réunir autour d'un bon repas et du poële à bois pendant les soirées d'hiver.
Chacun y trouvera son espace avec 4 chambres dont une suite parentale de près de 25 m², ainsi qu'une autre en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. Un espace ouvert pourra également être dédié au télétravail.
Tout y est pour vivre tranquille et profiter de la proximité de chemins pour de longues balades sur les bords de la Loire.
A voir absolument !
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Prix de vente : 499 550 €

Prix au m² : 2 498 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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