Vente maison 270 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Couffoulens (11250)

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1 350 €/m²
Chauffage individuel

CHAUMOND IMMO

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Description

Secteur à 15 min. de Carcassonne.
Maison agréable 4 faces type R+1 des années 1970 de 182 m2 avec triple terrasse piscine et garage au calme et sans vis à vis avec belle vue dégagée.
Au rez de chaussée, vous disposez d'un grand garage avec électricité, portail éléctrique, alarme sur toute la maison, un bureau, une buanderie avec chaudière fioul sous contrat d'entretien et salle d'eau, une cuisine d'appoint avec placards, une chambre avec placards avec lavabo et bidet., un toilette indépendant,
A l'étage, vous disposez d'une magnifique véranda et grande salle à manger avec magnifique cheminée d'époque fabriquée par un ébéniste, une grande cuisine entièrement équipée, 3 chambres avec placards, une salle de bain, et une buanderie.
Les 2 chambres ainsi que la véranda communiquent sur le beau jardin.
Les + : jardin exceptionnel, un vrai havre de paix au calme, Maison 4 faces avec plusieurs espaces de vie,double vitrage sur la moitié de la maison, piscine, grand garage de 80 m2 environ , marbre au sol sur salle à manger et hall d'entrée, triple terrasse. Bel emplacement sans vis à vis à seulement 15 min de Carcassonne, 1200 m2 de terrain avec beau jardin.Possibilité de diviser la maison et faire 2 niveaux avec possibilité de louer l'étage du bas et faire 2 accès indépendants.Toit +étanchéité ok.
Les - :fosse septique à faire réviser, liner piscine à remplacer, petits travaux de rénovation à prévoir !!
A visiter sans tarder !!!
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 270000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRAIL THOMAS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET :
- Annonce rédigée par un agent commercial

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : C65678 - Réf Superimmo : ANVXX2TJ9

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 350 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1970	Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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