Vente maison 280 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cours (69470)

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1 400 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée

Cothenet Immobilier by Groupe CSIM

30 avis

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Description

À Cours, 1h15 NO de Lyon, 30 min de Roanne, à 15 min du lac des Sapins, se trouve une magnifique grande maison de famille en pierres de pays, entièrement restaurée.
Cette propriété offre la possibilité de créer 2 maisons distinctes, idéale pour accueillir une grande famille ou pour générer un revenu locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 1 vaste séjour ouvert sur cuisine, donnant sur 1 terrasse et 1 jardin, ainsi qu'une deuxième cuisine, 1 salon, 1 salle d'eau avec WC, 1 garage et 1 chaufferie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, 1 salle d'eau pouvant accueillir une baignoire, 1 WC et 1 pièce supplémentaire. Le sous-sol abrite 2 caves, offrant de nombreux espaces de rangement.
Le terrain aménagé et arboré, d'environ 2000 m², entoure la maison, offrant un cadre paisible et verdoyant. Habitable de suite, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée et boisée et se situe à seulement 2min à pied de l'école et des transports pour collège et lycée, à 5 min de toutes les commodités.
Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur, avec la flexibilité de disposer de deux logements distincts selon vos besoins.
Ce bien retient votre attention, contactez Nathalie au 0699491202.

Publiée le 15/06/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : VM1242-CSIMGROUPE69 - Réf Superimmo : ANVXW1QCN

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/csimgroupe69/606/bNBbd/bareme_transaction_cothenet_1.pdf

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	1 garage - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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