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Vente maison 348 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Couzeix (87270)

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1 740 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Immo Couzeix Pierre Lacotte

490 avis

05 55 39 70 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exclusivité COUZEIX secteur « La Garde »
Propriété en pierre rénovée avec soin et charme de l’ancien.
Rez de chaussée avec un espace repas avec cuisine ouverte de 37 m2 avec un cantou Limousin, une porte fenêtre vous amènera dans un patio à l’abri des regards avec une terrasse. Un coin salon dans la continuité de 41 m2 avec une cheminée. Une salle de bains, une chaufferie et un wc.
Au premier étage : 5 chambres sur le même niveau, agencement idéal pour une famille avec enfants. Une salle de bains avec une baignoire. Possibilité d’aménager des pièces supplémentaires dans le grenier restant.
Grande grange attenante pour stocker, bricoler, collectionner… et un appentis pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Il faudra prévoir des travaux de chauffage (chaudière fioul) et de réactualisation de la cuisine et des salles de bains. L’ensemble est très bien entretenu.
Le plus : son terrain unique de plus de 4 000 m2 sans aucun vis à vis, avec au fond une vue dégagée sur une zone agricole, tout cela à 1,5km des écoles, du collège, des commerces et de toutes les commodités de COUZEIX. Accès à Limoges centre (Mairie) à 17 minutes de voiture et Limoges ZI Nord à 10 minutes.
Référence agence : 2530

Publiée le 03/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : FPLR-VTF-L8H - Réf Superimmo : ANVXWLRS3

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 1 740 € / m²
Taxe foncière : 2 680 €

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/773/bareme.pdf

Disponible immédiatement	200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 451 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Chauffage individuel au fuel (central)
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 014 € / an

Maximum : 2 726 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2022.

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IMMO COUZEIX PIERRE LACOTTE

Siren : 499088367

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