Vente maison 276 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cruviers-Lascours (30360)

Exclusivité à ne pas rater ! Pavillon avec soubassement en pierres des années 50, élevé d'un étage sur 737 m² de terrain clos. La maison est implantée au milieu du terrain permettant de garer 2/3 véhicules devant et derrière, terrasse ombragée avec petit chalet dans lequel se trouve la pompe du forage alimentant le goutte à goutte pour les plantations le long de la clôture.
RDC (99 m²): Garage pour 2 voitures, une grande pièce avec coin chaufferie, un WC, une chambre de 20 m² et une cuisine d'été/buanderie ouvrant côté terrasse.
Accès au 1er (99 m²) par le RDC ou par un escalier extérieur, on entre dans la pièce de vie (42 m²) avec cuisine récente ouverte, nombreux rangements, 3 chambres (11, 12, 15 m²), WC et salle d'eau.
Combles isolés, charpente métallique, double vitrage PVC, tout-à-l'égout, chauffage au gaz, belle hauteur sous plafond (2,70 m), 10 panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et revente du surplus.
Informations financières :
La taxe foncière est de 999€
DPE D,
gaz/an: 1200€.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Véronique Kouider, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 423 937 952, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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HOMKI

Infos légales : 83806091100024

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