Vente maison 485 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Curgies (59990)

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2 425 €/m²
Exclusivité
2 garages - 2 parkings

LOGIMM

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Description

Très rare sur le marché, grande maison bourgeoise individuelle de plus de 200m² habitables et bâtie sur un terrain de 1400m² environ.
Grande entrée en double distribution avec 2 salons d'un côté et de l'autre une salle à manger et un salon. (surface pièce de vie : 77m²). Possibilité d'ouvrir les pièces.
2 cheminées marbre. Moulures.
Cuisine avec espace repas : 17m²
WC, salle de bains et vestibule.
A l'étage, un grand palier distribue 4 grandes chambres ainsi qu'un wc.
Cave voûtée avec chaufferie et grenier.
Très beau jardin arboré
Garage 2 voitures.
PRODUIT RARE ! CACHET VOLUME ET POTENTIEL AU RDV !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4340.00 et 5930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Anthony CADET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : VM1911-LOGIMM59 - Réf Superimmo : ANVXXAAS6

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 425 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf

200 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	2 garages - 2 parkings
Cave	Année de construction : 1870
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 340 € / an

Maximum : 5 930 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2024.

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