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Vente maison 597 360 €
200,7 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Dinan (22100)

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  • 2 976 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 4 Garages
Guy Hoquet Dinan

Guy Hoquet Dinan

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Description

Maison ECOLOGIQUE de 200 m² avec piscine chauffée, à 5 km de Dinan ? Une facture énergétique < 1710 euros ! A seulement 5 km de Dinan, découvrez cette magnifique maison familiale de 200 m², avec piscine chauffée et jacuzzi, nichée dans un écrin de verdure. Située dans un environnement calme, elle repose sur un terrain clos et arboré de 5000 m². Laissez vous séduire par le charme de la campagne, à deux pas de la ville, idéale pour les amoureux de la nature soucieux de leur empreinte environnemental. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un espace de vie lumineux et convivial : ?Salon/séjour avec insert pour des soirées chaleureuses, ?Cuisine aménagée et équipée, ?Jardin d'hiver baigné de lumière, ?Bureau, ?Salle d'eau (SDE), ?Lingerie et chaufferie. A l'étage, trois chambres spacieuses ainsi qu'une suite parentale vous garantissent confort et intimité. L'extérieur est un véritable atout : un grand jardin paysager avec terrasse et cuisine d'été, parfait pour profiter de moments conviviaux en plein air. De plus, un carport attenant à la maison et deux garages indépendants complètent cette offre exceptionnelle : ?L'un est conçu pour accueillir un camping-car, une voiture, et propose un atelier de bricolage, ?Le second est un double garage avec espace de rangement pour le bois. Points forts : ?Maison économe et respectueuse de l'environnement (classe énergétique A), grâce à une chaudière à granulés et des panneaux solaires thermiques, assurant le chauffage de la maison, de la piscine et un apport en eau chaude sanitaire. ?Coûts énergétiques remarquablement bas : avec une facture annuelle d'électricité de seulement 1055 euros et 650 euros pour les granulés, les investissements réalisés portent leurs fruits. Le coût global annuel est très faible, surtout comparé à une maison "classique" de cette taille, avec en prime une piscine chauffée. ?Entièrement rénovée et agrandie en 2020, avec des finitions modernes et des extensions qui en font un bien rare à découvrir sans tarder.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1765 - Réf Superimmo : ANVXWUXT6
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Caractérisques
Prix de vente : 597 360 €Prix au m² : 2 976 € / m²
Taxe foncière : 1 375 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152909.pdf

200,7 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²4 Garages
1 caveTerrasse
Année de construction : 19831 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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