Vente maison 1 800 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Divonne-les-Bains (01220)

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9 000 €/m²
Balcon
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Suzy RAMOS MONTEIRO - eXp France

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Description

Nichée dans le quartier recherché d’Arbère, à seulement 5 minutes de la frontière suisse et 15 minutes de l’aéroport de Genève, cette propriété de charme se trouve sur un terrain de plus de 1340 m² avec piscine chauffée et jardin paysager.
Avec environ 200 m² de surface habitable, la maison comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée d'un piano d’époque et une buanderie. Aux étages, vous trouverez 4 chambres, 2 salles de bains, un deuxième salon et des balcons avec vue sur le jardin. Les combles offrent des possibilités d’aménagement en espace supplémentaire ou en loft indépendant. Le sous-sol abrite deux caves voûtées en pierre.
À l’extérieur, profitez d’une cour pavée, d’une terrasse couverte, d’un abri de jardin et d’un garage.
DPE : F Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01 janvier 2021 : 4450€ ~ 6060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85240282 - Réf Superimmo : ANVXWVTKJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 800 000 €	Prix au m² : 9 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

200 m² - 7 pièces - 4 chambres	2 niveaux
Piscine	Orientation : Est
Vue dégagée	1 cave
Balcon	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Grenier	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

378 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 450 € / an

Maximum : 6 060 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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SUZY RAMOS MONTEIRO - EXP FRANCE

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