Vente maison 284 000 €

200 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Douai (59500)

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1 420 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz (cheminée)

Serge BARGIACCHI - Capifrance

32 avis

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Description

A Douai, dans sa périphérie et à proximité du stade Demeny, vous tomberez sous le charme de cette belle individuelle exposée Sud et sans vis a vis avec sa véranda donnant sur la grande terrasse carrelée et son magnifique jardin arboré!
En retrait de chaussée, le long couloir d'entrée distribue d'un coté un bureau pouvant servir éventuellement de chambre et de l'autre, le salon séjour de 38m² avec son insert à bois s'ouvrant sur la Véranda .
La cuisine, dans l'extérieur est aménagée ! Elle donne communique avec la véranda mais également avec une autre pièce de 10m² servant de cellier et de buanderie!
Au 1er étage, le palier sur parquet dessert quatre belles chambres dont une avec sa salle d'eau et une salle de bain avec le deuxième WC !
Enfin, le 2ieme occupe la cinquième chambre et un grenier aménageable de11m²
Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets manuels, la chaudière à condensation de qualité n'a que deux ans et se trouve à la cave.
Cette maison allie charme, et confort pour accueillir toute votre famille. Vous apprécierez ses volumes et surtout son superbe jardin !Quelques rafraichissements sont à prévoir!
A visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882813)

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 340935529333 - Réf Superimmo : ANVXXATO7

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Caractérisques

Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 1 420 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	200 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 946 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Grenier
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2023.

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