Vente maison 695 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Doussard (74210)

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3 475 €/m²
Exclusivité

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Description

DOUSSARD - Lumineuse Maison à rafraîchir- 5 chambres
Exclusivité - Dans un environnement calme et résidentiel, à quelques pas du centre, de l'école et de toutes les commodités.
Venez découvrir cette maison des années 5O édifiée sur un terrain plat de 1562 m2 offrant une vue à 360° degrés sur les montagnes environnantes. À noter qu'une division parcellaire peut être envisagée sans dévaloriser la maison existante.
Cette lumineuse maison de 200 m2 au total (152 m2 habitables),construite en 1956, offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Elle se compose d'une pièce de vie traversante avec cuisine semi-ouverte, de 4 chambres (dont une avec douche),bureau, salle d'eau et salle de bains, d'une vaste pièce offrant une magnifique vue sur la campagne et ses montagnes, à utiliser selon vos envies et vos besoins (salle de jeux, bibliothèque, salle de sport ...) .
Un sous-sol complet vient agrémenter ce bien (cellier, cave, garage...) ainsi qu'un autre bâti en bois servant de garage, abri vélos..
Cette maison appréciera une rénovation énergétique pour un confort optimal.
Belle qualité de vie à 5mn du lac et de toutes les commodités! Idéale famille.
Pour les amateurs, un golf 18 trous à seulement 3 kms !
Le terrain de 1562 m2 piscinable est un atout majeur permettant une éventuelle division parcellaire pour financer vos futurs travaux.
Très beau potentiel. A découvrir !

Publiée le 27/07/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85115481 - Réf Superimmo : ANVXWEN7J

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 475 € / m²

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21866/fees_document.pdf?1676908287

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 562 m²	Orientation : Est
Vue dégagée, sur montagne	Année de construction : 1956
Assainissement : tout à l'égout	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

99 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 890 € / an

Maximum : 5 300 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2022.

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