Vente maison 595 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Ecouen (95440)

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2 975 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Delphine LEPRÊTRE - iad

41 avis

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Description

iad France - Delphine Leprêtre (06 33 08 93 72) vous propose : Magnifique Demeure Historique à Écouen - Charme au Rendez-vous
Située à Écouen à seulement 30 minutes de Paris, cette demeure d'exception datant de 1560 offre un cadre de vie unique, empreint de charme et de prestige. Nichée au cOEur de la ville, à proximité immédiate du célèbre Château d'Ecouen et de toutes les commodités, cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et d'histoire..
D'une surface de 200m² au sol (170m² habitables), cette demeure se déploie sur un étage offrant 7 pièces de vie généreuses, dont 3 chambres agréables et lumineuses. Chaque espace a été soigneusement pensé pour allier confort et élégance. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie et les amateurs de convivialité. C'est par celle-ci que vous pourrez vous rendre dans sa belle cave voûtée !
Le bien se distingue par son bon état général, témoignant d'un entretien régulier et d'un respect des matériaux d'origine. Vous serez charmé par le cachet unique de cette demeure, sublimé par la présence d'une cheminée, idéale pour les longues soirées d'hiver.
Son studio indépendant de 16m² avec son coin cuisine, salon/chambre et salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir des convives !
Les alentours ne sont pas en reste avec la proximité immédiate du centre-ville et des petits commerces, ainsi que des établissements scolaires offrant un cadre de vie parfait pour toute la famille, tous accessibles à pied en quelques minutes
Des travaux peuvent être envisagés pour encore plus de personnalisation et de modernité, faisant de cette demeure un véritable bijou à révéler.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin paysager de 643m² où il fait bon se détendre, ainsi que d'une charmante cour intérieure et pouvant accueillir 2 à 3 véhicules.
Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception chargé d'histoire à Écouen. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure. Une occasion à saisir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Leprêtre EI (ID 31157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840747695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 08/09/2024 - Réf. agence : 1597702 - Réf Superimmo : ANVXWMMN1

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 643 m²	Année de construction : 1800
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 761 € / an

Maximum : 3 735 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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