Vente maison 1 180 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

Ensuès-la-Redonne (13820)

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5 900 €/m²
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

AGENCES DE FRANCE

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Description

Maison 6/7 Pièces en R+1 de 330 m² environ dont 200m² habitables, sur une parcelle de 5 753m², au très grand calme.
Cette belle villa est nichée au sein de la pinède méditerranéenne de la Côte Bleue, non loin des calanques. Elle aura besoin de travaux de rafraichissement pour retrouver tout son éclat.
Exposée principalement Sud, Est et Ouest, elle se compose au 1er niveau: d'une entrée, d'un vaste séjour de 44 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres (10, 11, 12m² environ), d'une jolie salle d'eau contemporaine, de toilettes indépendantes, ainsi que d'un dressing. Une mezzanine, en surplomb du séjour, offre un espace bureau, une chambre de 10m² environ, ainsi que l'accès à un grenier.
Le rez-de-chaussée comprend un espace habitable indépendant de 65m² environ, se composant d'une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. S'y trouvent également un vaste atelier de 60 m2 environ, une grande salle de jeux, un local technique et un bel espace de rangement. Taxe foncière: 3 120 €uros/an.
La piscine carrelée (6mx12m) est accessible depuis la terrasse qui entoure la maison.
Elle bénéficie, également, d'un vaste abri voiture et d'un parking pouvant recevoir plusieurs véhicules.
Autres prestations: fenêtres en alu double vitrage, terrain de boules...
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 29/02/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_415408242 - Réf Superimmo : ANVXV0LAH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 180 000 €	Prix au m² : 5 900 € / m²
Taxe foncière : 3 120 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/11221/fees_document.pdf?1682106145

200 m² - 7 pièces - ter. 5 753 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin, sur mer
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2022.

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Historique des prix

23 juillet 2024

Baisse de 6,3%

1 180 000 €

29 février 2024

1 260 000 €

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Siren : 842112757