Vente maison 465 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Epinal (88000)

EPINAL, rue des soupirs - Vend maison 1900 avec jardin et garage. Située dans la très prisée rue des soupirs à Epinal, cette charmante maison 1900 nommée "les fauvettes" s'érige sur une parcelle de terrain de 565m2 bénéficiant d'une vue magnifique sur Epinal et le château. Exposés sud Ouest, le jardin en terrasse et la tonnelle ombragée par la glycine qui s'y est installée vont vous procurer de très agréables moments en extérieur. La maison non mitoyenne d'une surface habitable d'environ 200m2 a conservé ses éléments d'antan avec ses parquets en chêne à bâton rompu, sol en granito et cheminée en marbre qui lui confèrent beaucoup de charme. Le rez-de-chaussée vous offre une entrée avec rangements et wc invités, un double salon séjour lumineux ouvert sur le jardin et la terrasse et, une cuisine équipée. Les deux étages proposent chacun trois confortables chambres de 12m2 à 17m2 avec rangements et une salle de bain avec wc. Le sous-sol est équipé d'un espace de plus de 30m2 avec rangements pouvant servir de salle de jeux, de sport ou de stockage, une buanderie et une chaufferie. Attenant à la maison, vous disposez d'un garage de plus de 40m2 avec une dépendance dans son prolongement. La porte est motorisée. Chauffage au gaz. Par le sentier qui longe la maison, vous êtes sur la place des Vosges en 5 minutes à pied. Une belle adresse à saisir - Exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 325 € / m²
Taxe foncière : 2 691 €

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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