Vente maison 1 300 000 €

200 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Brando (20222) - Erbalunga

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6 500 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible

Alain MAFFEI - Capifrance

8 avis

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Description

Sur la cote Est du Cap Corse,à seulement 10 km de Bastia,Erbalunga marine du village de Brando,
est un hameau pittoresque et paisible qui permet de s'adonner à de nombreuses activités sportives
et culturelles.
C'est ici que se situe notre propriété pour offrir une perspective de rêve sur le port,la cote et
les îles toscanes au loin.
La propriété se compose de 4 appartements indépendants : un T2 et un T3 au rez-de-chaussée et un T2 et un T3 au
premier étage.Vous aurez la possibilité de réunir les appartements d'un même niveau.
RDC T3 de 42,40m² avec terrasse de 12,50m² et jardin de 60m²; et T2 de 33,20m² avec terrasse de 25,20m².
ÉTAGE T3 de 50,40m² avec terrasse de 9,10m² et jardin de 30m² ; et T2 de 44,10m² avec terrasse de 40m².
Les appartements sont équipés, meublés, ils jouissent d'une belle luminosité et d'un style contemporain.
Pour satisfaire ses occupants cet ensemble immobilier offre une piscine 8X3 chauffée et sécurisée ainsi qu'un jacuzzi.
Un large parking situé sur la première planche du terrain permettra d'accueillir 8 voitures.
Un local technique avec buanderie, une conciergerie et un local de rangement complètent le bâti.
Sur la dernière planche du terrain, vous attend un jardin d'agrément de 90m².
Vous l'avez compris il s'agit là d'une propriété rare située dans une des marines les plus prisées du Cap Corse
ou le potentiel et le charme n'ont d'égal que le cadre et la vue splendide.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel 06 73 28 29 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853679)

Publiée le 09/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934354722 - Réf Superimmo : ANVXVFHQP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 6 500 € / m²
Taxe foncière : 1 829 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	200 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 111 m²
2 niveaux	Vue sur mer
Parking extérieur	Année de construction : 2019
Gardien	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
4 salles d'eau	4 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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