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Vente maison 669 500 €
200 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Erdeven (56410)

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  • 3 348 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 6 parkings
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Jean Pierre JOSSE - 3%.com

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Description

Exclusivité, 3%.COM Immobilier Jean-Pierre JOSSE vous propose ce corps de ferme rénové, offrant de vastes volumes, luminosité et modernité, au calme d'un petit hameau.
Le charme de la pierre s'ajoute à la générosité des espaces avec ses 200 m2 env.
Le plus: un hangar de 50 m2 env, (bateau, camping-car ou autre) jouxte la bâtisse, sur une parcelle verdoyante de 2 300 m2 env.
Le RDC se compose, d'une entrée, cellier, WC, un vaste séjour/cuisine de 90 m2 env. Une chambre avec salle d'eau privative.
A l'étage: une mezzanine ainsi qu'un dégagement, distribuant 3 chambres & salle de bain +WC.
Ce bien atypique est parfait pour l'évolution d'une famille, étant proche du centre et des plages d'Erdeven, tout en bénéficiant d'un environnement paisible & bucolique.
Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires: 650 000EUR NET VENDEUR
DPE: B : 107 GES: A : 3 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 1290 EUR et.1800 EUR .par an. Prix annexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contactez: JP JOSSE: O6 61 63 13 5O , Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/07/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 246_V3300056131 - Réf Superimmo : ANVXW8417
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Caractérisques
Prix de vente : 669 500 €Prix au m² : 3 348 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=330

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 324 m²Orientation : Sud
2 garages - 6 parkings1 terrasse
Année de construction : 2024Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 86 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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Siren : 504629221
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