Vente maison 713 000 €

200 m²

31 pièces 31 p

16 chambres 16 ch

Ergnies (80690)

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3 565 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Cédric AUDEGOND - 3%.com

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Description

A ERGNIES, château du 13ème siècle construit en 1241 avec un logement principal + 8 logements locatifs dans un petit village à moins de 10mn de FLIXECOURT et 15mn d’ABBEVILLE et de l'A16. Proche Baie de Somme et côte Picarde.
Immeuble idéal investisseur. Beaucoup de potentiel sur des extensions des logements locatifs.
32 pièces dont 16 chambres.

Logement principal de 200 m2 :
*** RdC : - Salle de 24 m2, - Salon de 30 m2, - Cuisine équipée de 33 m2, - Cellier de 14 m2, - 1 CH de 11 m2, - SDE de 8 m2 avec WC, - SDB de 6 m2 avec WC et jacuzzi.
*** Etage : - 2 CH (8 et 33 m2 avec sanitaire), - 1 CH de 26 m2, - 1 bureau de 8m2, - Grenier aménageable de 30 m2 en LC.
*** Cave voutée de 15 m2, - Véranda non chauffée de 17 m2, - Dépendances de 200 m2, - Panneaux solaire exposés Sud avec une rentabilité de 1500€ à 1800€ / an.
*** Chauffage bois + poêle à granulé + Climatisation réversible + Chaudière fioul, - Fosse septique, - Les fenêtres sont bois double vitrage.
*** DPE en D (187 kWh/m2/an).
*** Eligible à la ADSL, - Taxe foncière de 2980 EUR, - Terrain de 19 803 m2 dont pâture de 13 500 m2.

8 Logements sous baux : Rentabilité brute : 9,1% (44 520€ /an).
*** Logement 2 : Maison semi-mitoyenne de 82 m2, 5 pièces dont 3 CH, DPE en D (238 kWh/m2/an). Cour + jardin privatif.
*** Logement 2bis : Maison mitoyenne de 57 m2, 2 pièces dont 1 CH, DPE en D (249 kWh/m2/an).
*** Logement 3 : Maison mitoyenne de 85 m2, 5 pièces dont 3 CH, DPE en C. Cour + jardin privatif.
*** Logement 4 : Maison semi-mitoyenne de 60 m2, 4 pièces dont 2 CH, DPE en E (304 kWh/m2/an). Cour + jardin privatif.
*** Logement 5 : Studio de 30 m2, 1 pièce, DPE en F (338 kWh/m2/an).
*** Logement 6 : Maison de 70 m2, 4 pièces dont 2 CH, DPE en F (335 kWh/m2/an). Jardin privatif + Garage.
*** Logement 7 : Appartement de 61 m2, 3 pièces dont 1 CH, DPE en E (327 kWh/m2/an).
*** Logement 8 : Studio de 20 m2, 1 pièce, DPE en D (187 kWh/m2/an).
*** Chauffage électrique ou fioul, - Les fenêtres PVC ou bois double vitrage.

*** Retrouvez l’intégralité des 36 photos sur notre site internet.
*** Frais de notaire estimés à 51 700 EUR.
*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 713 000 EUR (commission négociée).
*** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 O9 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.
*** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/06/2023 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : V4410048150 - Réf Superimmo : ANVXSMAKN

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Caractérisques

Prix de vente : 713 000 €	Prix au m² : 3 565 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,86% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=441

200 m² - 31 pièces - 16 chambres - ter. 19 803 m²	Orientation : Sud
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	9 salles d'eau - 1 salle de bain
10 wc	Jardin (15 300 m²)
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2021.

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Historique des prix

8 juin 2024

Baisse de 0,4%

713 000 €

19 mai 2024

716 000 €

Localisation

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Siren : 520231978