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Vente maison 645 000 €
200 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Essey-lès-Nancy (54270)

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  • 3 225 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Jimmy MOUGENOT - 3%.com

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Description

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Essey-lès-Nancy ( 54 270)


Découvrez cette superbe maison individuelle, située dans un quartier recherché sur les hauteurs d'Essey-lès-Nancy, offrant un cadre de vie idéal.
Érigée sur un terrain clos et arboré de 800 m2, cette propriété est un véritable havre de paix, pensé pour le confort et la convivialité.
Au rez-de-chaussée se trouvent,

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès à l'espace extérieur, idéale pour des moments en famille ou entre amis, avec cheminée à foyer fermé apportant chaleur et ambiance.

Une cuisine entièrement équipée, fermée pour plus d'intimité et attenante à une belle salle à manger avec un bar.

En ce qui concerne l'espace nuit, nous y trouvons 2 chambres agréables, 1 salle d'eau et un toilette.

Au 1er étage se trouvent,
3 chambres offrant chacune un espace de nuit avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, et un toilette séparé.

Isolation et Confort :
Fenêtres en triple vitrage avec motorisation centralisée, pour une excellente isolation thermique et phonique. Isolation des combles et du sous-sol pour un bon DPE en C.
Un extérieur calme composé:
D'une piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter toute l'année, d'une terrasse avec accès au jardin avec arbres fruitiers.
Le sous-sol propose:
Un garage 3 véhicules, un espace chaufferie avec une chaudière gaz de ville, une salle de sport, deux caves et un toilette.
Le garage possède une porte motorisée.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, tout en profitant de prestations haut de gamme !

Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/10/2024 - Réf. agence : 278_1142 - Réf Superimmo : ANVXX1HOT
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Caractérisques
Prix de vente : 645 000 €Prix au m² : 3 225 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=362

200 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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Siren : 504629221
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