Vente maison 299 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Estissac (10190)

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1 495 €/m²

Joya - Rencontres Immobilières Troyes

585 avis

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Description

Maison de village 180m2
Cette magnifique longère de plus de 180m2 habitable est située dans un petit hameau de la forêt d'Othe, à seulement 20 minutes de l'agglomération et à 1h30 de Paris. Cette charmante maison dispose de nombreux atouts, notamment son cachet authentique et sa vue imprenable sur les bois et vallons environnants.
Située au pied d'une colline, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les personnes recherchant le calme et la tranquillité. Elle dispose également d'un grand jardin remarquablement fleuri et d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
Cette maison se prêterait parfaitement à une activité de gîte ou de chambre d'hôtes. En effet, elle dispose d'une partie indépendante permettant d'accueillir 7 personnes : sa cuisine ouverte et équipée donne sur un grand salon avec cheminée. Les matériaux utilisés pour la rénovation sont de qualité, alliant confort et authenticité.
L'ensemble de la toiture est récente, l'isolation est excellente, et l'assainissement est aux normes. Aucun travaux à prévoir.
Si vous êtes à la recherche d'une maison de caractère dans un superbe cadre naturel, cette longère est faite pour vous. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Jules CHOISELAT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes

Publiée le 05/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 6845964 - Réf Superimmo : ANVXXDWTM

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 495 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 670 m²	Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2022.

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