Vente maison 299 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Etampes (91150)

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1 495 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Nuno Philippe BALTAZAR - Expertimo

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Description

Découvrez cette magnifique maison en pierre, rénovée avec goût, située dans le village de Pussay, au cœur du Sud-Essonne. D'une surface de 195 m2 avec 40 m2 supplémentaires aménageables, elle allie charme et modernité.
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, se distingue par ses généreux volumes et son ambiance conviviale. Elle comprend une grande salle à manger, parfaite pour accueillir vos repas en famille ou entre amis, avec une vue directe sur un patio intime, à l’abri des regards. Ce patio invite à la détente et prolonge l’espace intérieur vers l’extérieur. À cela s’ajoute un grand salon.
La cuisine de 14 m2, aménagée, pratique et accueillante, s'intègre parfaitement dans cet ensemble chaleureux, offrant un espace fonctionnel pour les moments de partage en famille.
Côté nuit, la maison propose 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale composée d'une chambre de 14 m2 avec salle d'eau attenante de 7 m2, assurant confort et intimité. Les autres chambres se répartissent en une chambre de 19 m2, une de 15 m2, et deux autres de 16 m2 chacune. Une salle de bain supplémentaire vient compléter cet espace, idéal pour une vie familiale harmonieuse.
Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville, garantissant confort et économies d'énergie. Pour les amateurs de charme authentique, une cave voûtée est également à disposition, ainsi qu'une dépendance de 22 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Enfin, à l'extérieur, une cour paisible invite à la détente. Parfaitement située, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide à la gare TER de Monnerville pour des trajets directs vers la Gare d’Austerlitz.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nuno BALTAZAR dès aujourd’hui et laissez-vous séduire par cette propriété unique !
Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 79470 - Réf Superimmo : ANVXWY8OH

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 495 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1777

200 m² - 8 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave (12 m²)
2 terrasses	Année de construction : 1940
Chauffage au gaz	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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NUNO PHILIPPE BALTAZAR - EXPERTIMO

Siren : 790924138 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 024 015