Vente maison 499 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Etréchy (91580)

iad France - Bertrand Toublanc (06 71 19 88 80) vous propose : Située à Etréchy, dans un environnement très calme, à 5 minutes à pieds de toutes les commodités (Gare RER C, rue commerçante, supermarché, pharmacie etc...)
Cette magnifique demeure, avec le cachet de l'ancien, sa superficie de 200 M² habitable, saura vous séduire avec ses volumes et sa belle hauteur sous plafond, ainsi que ses dépendances d'une surface de plus de 120 M².
Cette habitation se compose:
Au rez-de-chaussée: une belle double porte donnant sur une grande entrée, un couloir desservant deux belles chambres, une agréable pièce de vie composée d'un séjour-salle à manger, ainsi que la cuisine et son arrière cuisine, une buanderie et un WC. Une véranda vous offre un espace supplémentaire.
A l'étage: le palier vous mène à 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, un WC séparé et un grand dressing pouvant être transformé en chambre supplémentaire.
Les toitures neuves et l'isolation sont des atouts majeurs. A noter que cette belle demeure est équipée d'un chauffage central raccordé au gaz de ville (chaudière neuve).
Cette belle propriété bénéficie d'un très beau jardin de 1200 M² sans vis-à-vis, entièrement clos, arboré et très bien entretenue. Un garage et plusieurs stationnements sont possibles. Une cave est également accessible depuis l'intérieur ou par l'extérieur.
Les plus de 120 M² de dépendances vous permettront d'imaginer de beaux projets d'aménagements supplémentaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Toublanc EI (ID 63485), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910777176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 2 495 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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BERTRAND TOUBLANC - IAD

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