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Vente maison 565 000 €
200 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Etréchy (91580)

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  • 2 825 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Bertrand Toublanc - iad

Bertrand Toublanc - iad

36 avis
06 71 19 88 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Bertrand Toublanc (06 71 19 88 80) vous propose : Située à Etréchy, dans un environnement très calme, à 5 minutes à pieds de toutes les commodités (Gare RER C, rue commerçante, supermarché, pharmacie etc...)
Cette magnifique demeure, avec le cachet de l'ancien, sa superficie de 200 M² habitable, saura vous séduire avec ses volumes et sa belle hauteur sous plafond, ainsi que ses dépendances d'une surface de plus de 120 M².
Cette habitation se compose:
Au rez-de-chaussée: une belle double porte donnant sur une grande entrée, un couloir desservant deux belles chambres, une agréable pièce de vie composée d'un séjour-salle à manger, ainsi que la cuisine et son arrière cuisine, une buanderie et un WC. Une véranda vous offre un espace supplémentaire.
A l'étage: le palier vous mène à 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, un WC séparé et un grand dressing pouvant être transformé en chambre supplémentaire.
Les toitures neuves et l'isolation sont des atouts majeurs. A noter que cette belle demeure est équipée d'un chauffage central raccordé au gaz de ville (chaudière neuve).
Cette belle propriété bénéficie d'un très beau jardin de 1200 M² sans vis-à-vis, entièrement clos, arboré et très bien entretenue. Un garage et plusieurs stationnements sont possibles. Une cave est également accessible depuis l'intérieur ou par l'extérieur.
Les plus de 120 M² de dépendances vous permettront d'imaginer de beaux projets d'aménagements supplémentaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Toublanc EI (ID 63485), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910777176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/07/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1575365 - Réf Superimmo : ANVXWCCKP
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 2 825 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 165 m²Année de construction : 1940
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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BERTRAND TOUBLANC - IAD

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