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Vente maison 499 900 €
200 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Etriché (49330)
200 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Etriché (49330)
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- 2 500 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété Équestre d'Exception avec Maison de Caractère et Nombreuses Dépendances à Étriché
Film sur demande
Vous recherchez un cadre de vie idyllique, alliant charme, espace et nature ? Cette magnifique propriété, située à Étriché sur plus de 1,5 hectare, est un bien rare qui séduira aussi bien les passionnés de chevaux que les investisseurs souhaitant développer une activité de gîte.
Maison principale – 200 m² habitables
Cette spacieuse demeure offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire :
6 chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil,
Un espace de vie lumineux et chaleureux,
Travaux récents réalisés, il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Seconde maison en pierre de tuffeau – 150 m² à aménager
Idéale pour un projet de gîte ou d'hébergement complémentaire, cette bâtisse authentique ne demande qu'à être restaurée selon vos envies.
Nombreuses dépendances et installations équestres
Boxes et clos pour chevaux, parfaits pour les propriétaires ou une activité équestre,
Un pull-out en pierre,
Un atelier, idéal pour le bricolage ou du stockage,
Deux garages (80 m² au total) pour abriter voitures, vans et camping-cars,
Un parc arboré exceptionnel, offrant un cadre paisible et préservé,
Clôtures récentes (5 à 10 ans), garantissant sécurité et tranquillité.
Un bien rare aux multiples possibilités !
Que vous soyez cavalier, amoureux des belles pierres ou investisseur, cette propriété offre un potentiel unique.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.897962Afficher plus
Publiée le 25/03/2025 -
maj le 27/03/2025 -
Réf. agence : 340930720616 - Réf Superimmo : ANVXY5VBS
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| Prix de vente : 499 900 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
| Taxe foncière : 1 183 € |
19 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 200 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 15 609 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1867 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2023.
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06 16 41 33 83
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