Vente maison 417 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Evran (22630)

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2 085 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

ALEXANDRE DAMET - BSK Immobilier

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Description

COUP DE COEUR ASSURÉ !
--- EXCLUSIVITÉ ---
Vous êtes amoureux de la pierre? Vous aimez le calme de la campagne et les vues dégagées sans aucun vis à vis?
J'ai ce qu'il vous faut !
Nichée dans la paisible commune d’Évran dans un cadre bucolique, à 3 minutes de toutes les commodités et 5 minutes de la base de loisir de Bétineuc.
Venez poser vos valises dans cette charmante longère de 200 m2 habitable environs entièrement rénovée avec goût.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le salon/séjour lumineux équipé d’un poêle à bois, d'un couloir avec placard qui dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande salle de jeux.
À l’étage, une mezzanine qui peut faire office de bureau, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Côté extérieur, vous trouverez une terrasse exposée sud, une grande cour, une portail électrique, un garage et plusieurs dépendances.
Il est également possible de rénover une partie attenante à la maison de 68m² environ.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 6500m² environ.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour cette magnifique longère !
Faites vite, je ne vais pas pouvoir vous la garder longtemps !!
Cette annonce référence 239234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DAMET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 88978364300014.
Prix du bien : 417 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 239234 - Réf Superimmo : ANVXVZCL1

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Caractérisques

Prix de vente : 417 000 €	Prix au m² : 2 085 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 500 m²	Orientation : Sud
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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