Vente maison 350 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Eyzin-Pinet (38780)

PROPRIETE 210 m², 3 CHAMBRES , PARC 9000 m² 375 000 euros
Opportunité Exceptionnelle avec l agence EFFICITY découvrez cette Maison de Caractère avec Parc, Piscine et Potentiel Unique sur la commune d EYZIN PINET
Découvrez le charme intemporel de cette demeure exceptionnelle à seulement 10 minutes de Vienne et a 50 minutes de LYON. Construite en 1975, cette maison de 210 m² environ offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un parc verdoyant de 9000 m² agrémenté d'une piscine et d'une terrasse généreuse de 110 m².
- Caractéristiques principales
- Superficie habitable : 210 m² environ
- Terrain ; 9000 m² de parc soigneusement entretenu
- Piscine ; Profitez de moments de détente au bord de votre piscine privée.
- Terrasse : Une vaste terrasse de 110 m² avec des avancées de toits pour des moments conviviaux en plein air.
- Salon et Salle a manger de 66 m²
- Très grande cuisine
- Chambres : 3 chambres
- Chauffage fioul
- Nombreuses pièces a créer, garage , abri, terrasse
Description de la propriété :
Cette maison de caractère, construite avec des matériaux de qualité en 1975, offre un potentiel unique à celui ou celle qui saura lui redonner vie. L'intérieur présente des espaces spacieux, avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le parc luxuriant.
**Extérieurs et aménagements :**
Le parc de 9000 m², avec sa piscine et sa terrasse, crée un cadre idyllique pour profiter de la nature environnante. La terrasse, véritable extension de la maison, offre un espace extérieur exceptionnel pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre en admirant la beauté du jardin.
Travaux à prévoir
Cette propriété est magnifique cependant elle nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel .l enveloppe pour les travaux sera importante pour transformer cette maison en une résidence somptueuse et personnalisée, répondant à toutes vos attentes.
C'est une opportunité rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation offrant un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Transformez cette propriété en un véritable joyau, reflétant votre style de vie unique.
- LIEN VIDEO . ou sur :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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PASCAL LAMBERT - EFFICITY

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