Vente maison 479 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ezanville (95460)

iad France - Jeremy Demelin (06 03 49 37 86) vous propose : *** MAISON PLAIN PIED de 7 pièces avec 5 chambres ***
RARE sur le secteur, je vous présente cette maison familiale entièrement vivable de plain pied de 200m² environ au sol ( 156m² environ habitable ) édifiée en 1980 sur une parcelle de 670m² environ.
Vous y trouverez une grande entrée lumineuse de 13m² environ, un magnifique séjour / salle à manger avec cheminée de 40m² environ, une cuisine équipée et aménagée avec accès au jardin et son cellier.
Ensuite, pour l'espace nuit, un grand couloir vient desservir 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau et un wc.
En plus de ses grands volumes, l'aménagement d'un étage a été fait en 2002, avec un couloir desservant un bureau, 2 grandes chambres ( 33 et 21m² environ au sol ) , ainsi qu'une salle d'eau et un wc.
Un bel extérieur pour profiter de l'espace en famille, avec en prime une véranda de 18m² environ directement accessible par le séjour, ne vous laissera pas indifférent.
Pour finir, un double garage vient compléter ce bien ainsi que la possibilité de garer au moins 2 véhicules supplémentaires.
Équipée d'un système d'alarme, de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage gaz, cette maison n'attends plus que vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Demelin EI (ID 60864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 902671312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 479 000 €

Prix au m² : 2 395 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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JEREMY DEMELIN - IAD

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