Vente maison 699 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fabrègues (34690)

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3 495 €/m²
2 terrasses
8 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

Sylvain MINCHELLA - Expertimo

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Description

Située sur la commune de Fabrègues, à proximité immédiate du centre-ville à pied, venez découvrir cette villa T5 rénovée en 2015 aux prestations soignées totalisant 200M2 habitables sur une belle parcelle paysagée de 1500m2. Au rez-de-chaussée un salon/séjour avec plafond cathédral, poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, un WC séparé et une magnifique suite parentale de 30M2 donnant sur une terrasse de 80M2. À l'étage vous trouverez une salle d'eau, un second WC séparé et trois chambres dont deux donnant sur une terrasse de 20M2. A l'extérieur en plus de son jardin aménagé de divers arbres et essences tropicales, une piscine sécurisée de 8x5m, plusieurs parkings, un forage et un terrain de pétanque viennent parfaire cet ensemble. Les plus : environnement calme, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, exposition sud et matériaux de qualités (carrelage et parquet dans toutes les chambres). Taxes foncières : 3000 EUR. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information ou pour programmer une visite, n'hésitez pas !
Prix de vente : 699 000EUR
« Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur »
Taxe foncière : 3000 EUR / an
Sylvain Minchella Tél : 06 48 73 95 89, , conseiller en immobilier, agent commercial enregistré à Montpellier sous le no 81141093500019, No ADC 84012022000000507
Cette annonce vous est proposée par MINCHELLASylvain - EIRL - NoRSAC: 811410935, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 34154
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/10/2024 - Réf. agence : 1270_FABREGUES VILLA - Réf Superimmo : ANVXWXCRB

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 495 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1834

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	8 Parkings
2 terrasses	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 70 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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Infos légales : 81141093500027