Vente maison 890 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fayence (83440)

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4 450 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Jennifer RODRIGUES - iad

06 03 21 35 28 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jennifer Rodrigues (06 03 21 35 28) vous propose : COUP de CŒUR !!!! Située au pied du magnifique village de Fayence, réputé pour son authenticité et ses merveilleux paysages, cette somptueuse villa de 200 m², nichée au cOEur d'une ancienne oliveraie au calme , offrant un cadre de vie paisible et authentique sur un beau terrain de 1500 m² .
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie de 70 m² exposée plein sud , baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa belle hauteur sous plafond, qui confère une sensation d'espace et de liberté . Décorée avec goût, cette maison allie élégance et modernité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir, cette propriété dispose de 5 chambres spacieuses . Deux chambres, dont une suite parentale de 20m2 avec salle d'eau privative au rez-de chaussée ainsi qu'une salle de bains . A l'étage, une mezzanine desservant 3 chambres de 15m2 chacune et une salle d'eau complètent la partie nuit .
Chaque pièce a été aménagée avec soin, dans un style raffiné, prêt à accueillir vos meubles et vos souvenirs.
À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses offrant une magnifique vue dégagée, parfaites pour des moments de détente ou pour recevoir vos invités en toute convivialité. La propriété est également agrémentée d'une magnifique piscine au chlore de 9,5 m x 3,30 m, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales tout en admirant le cadre exceptionnel qui vous entoure.
Située à proximité de toutes les commodités, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Vous serez à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services essentiels, tout en profitant d'un cadre naturel enchanteur.
Cette villa est une véritable perle rare alliant charme, confort et modernité dans un environnement naturel préservé .
LES + DE LA PROPRIETE : Prestations de qualité ,climatisation dans chacune des chambres, tout à l'égout , plusieurs places de stationnement , secteur calme et recherché...
Aucun travaux à prévoir
Coup de coeur assuré !! A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennifer Rodrigues EI (ID 26951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 833465941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1592080 - Réf Superimmo : ANVXWL4W7

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 4 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Année de construction : 1977
Chauffage électrique (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Cheminée
Alarme - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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